家が建つまでの記録

何もないところから家が建つまでの記録を残します。 とりあえず、土地購入についての手続きは完了しました。(H19.3.22) これからは、建築記録に入ります。画像を織り交ぜていきたいと考えてます(H19.4.1)

源泉徴収

源泉徴収の連絡がまだない。
同期の友人に頼んだのだがいつになるか。10年前のものなので見つけるのにも時間がかかるのかな?

寮入居証明の公印についてはすぐに発行してくれた。

間取プラン

先日の木材フェアにてモリハウジングの担当者と間取プランを相談した(2回目)なかなか良い間取りには出会えなあと痛感した。

木材ファア

本日は工務店の方の誘いで、木材フェアにいってきました。
無垢材をある程度取り入れようとしているので、木の感触や色などを体感してきました。また、システムキッチンや建具、外壁などのコーナーもあり、工務店の方が親切に案内してくれました。

非常に参考になった一日でした。

プラン

本日は、○○ハウジングと○設計さんとでプランの打ち合わせをした。
プランと言っても前回の聞き取りを間取り図で反映してその図面を見せていただきました。
妻と相談した結果保留としました。聞くところによるとこのプランニングが一番時間がかかるらしく、中には1年の歳月もかける人がいるようです。

どうしても譲れないもの
1、玄関のシューズイン
2、少ない動線(キッチン、洗面、浴室)
3、TVの見やすい環境&PCの設置箇所
4、トータルデザイン

今年の秋はお天気の悪い日が多いですね。
今日はおとなしく家でのんびりしたいと思います。

テーマ:ひとりごと - ジャンル:日記

29条の確認

本日、29条の申請関連で資料が出たので確認をした。
建築事務所の○子設計さんと○○住宅の担当者と私

結果、設計士の方が県に相談した結果
NTTの証明書
源泉徴収票と会社の公印寮証明にも公印を押印することで通るお墨付きをいただいたみたいです。

あとは会社に確認して平成7年〜10年までの源泉徴収が残っているかです。

こんなに苦労するなら、住民票を移動しておけばよかったと後悔しております。
とりあえず、一安心?ですがまだ分かりません。

資格

この日になると3年前の資格受験の結果を思い出します。
皆に無理だと思われながら資格受験をして、必死になって勉強して掴み取った合格通知。この時決してあきらめてはいけないということを実感しました。

勉強は好きではないが、あのときの喜びを小学生や中学生の時に感じていればまた違った人生だったのではないかと思う。

けど、子供も可愛いしこの生活が一番いいんだよね〜。

自分の子供にはあまり勉強しろとか言いたくないけど、やりきる事あきらめない事を伝えたいと思います。(勉強できなくてもいい)




申請資料がとどいた。

本日、申請資料(NTT)が届いた。
会社発行の寮証明もある。
住民票の謄本も必要(当日採る事にする)

地元不動産会社に連絡 23日の11時のアポを取った。

悩み

建築会社がなかなか決まらない。
そこで、何を基準にして決めるか考えてみた。
1、工法 (独創的、実績)
2、センス(自分たちの要求よりもっと良いものを考えてくれそうか?)
3、営業マンの態度
4、できれば近くにあるところ
5、アフターサービス

結構ありました。これを基準に決めていこうと思います。

道路

そういえば、この土地は今の所4区画で南東の一番良い土地はすでに売約済みでした。しかし、南西の土地で東側も南側も充分なスペースがあり気に入った理由がこれでした。
しかし、ネックが道路です。公道からの私道分を無償補償なのですが
のちのち、別の区画を整理するときに、共同使用にするらしくそれまでは舗装なしの砕石のみとなってしまうわけです。

それと、共同で使用する代わりに補修などをちゃんと折半にできるか契約前までにしっかりしたいと思います。

買い付け

第3者からの目でも本土地について、良い意見ができたので
善は急げ買い付けを行いました。法的にも特に拘束力はなく、手付け金
もいりません。ただ単にこの土地を購入する意思表示的なものです。
後になにか不都合があればキャンセルすることも可能なわけです。

土地の確認+納税証明書

モリハウジングの担当者さんとのアポをとっていたので
一緒に土地の確認をしてもらった。あと一級建築士の方も一緒に同行してもらった。
この方は営業文句はあまりでない、慎重な人であると私は関心したが、妻ははっきり言わないからよくわからないといっていた。

一応現場では、公共下水、上水道も付近にあるし何しろ日当たりが抜群とのこと、採光などの工夫は特に要らないみたい。しかし一番気にしていたのは地盤であるといってました。こればかりは検査しないとわからないみたい。最後まで断言はしなかったが、私がこの土地を買う権利があったら欲しいと言っていたので良い印象かな・・・?
あと、私の家にて家のプランを作ってもらう事にした。
2週間ほどかかりますとの事。


地元不動産会社の担当者さんから
納税証明書があるとかなり有効らしいので採ってきてくださいと
(やはり、役所発行のものは良いらしい)
しかし、役所にいったら、住民税の納税証明は過去5年のみそれ以降は廃棄らしい。しかし税金取っておいて永久保存ではないのはおかしくないのかいどうなんだい?

平成7年ころはPCはあまり普及してなかったからデータとしては保存できないんだろうな?NTTも同じ様な事いっていた。

あと、会社の寮にいた証明も貰ってきた。

NTTへの請求その2

昨日の証明書だけでは不完全と判断した私は、今度は電話加入権担当に電話した。
そこで、加入したときの住所、電話番号は1度も変更していなく、私の名義であり、契約年数は加入してから現在まで何年経過したかを証明できないかと伺ったら。やはり住所は不可っぽいとのこと。
しかし、それ以外は可能とのことだったので発行してもらうことにした。が・・・

個人情報保護法に関連するものなのですぐには無理
NTTから送られる文書にサインと実印を押しかつ免許のコピーを送付しろというので仕方ない。後日その文書を郵送しますとのこと。

いろいろ、忙しくなってきました。

NTTの証明依頼

昨日問題となった、移住証明を取るため、116に電話した。
先ず、平成7年〜の領収書再発行は可能どうか確認した。
領収書の再発行は不可だが領収証明は発行できるとのこと。ここで一安心だったのだが。領収書を請求した住所までは分からないので記載は不可です。と・・・
電話番号に対しての領収証明を発行してくれるとのことでしたので発行してもらうことにした。合計1200円なり

一回目の土地確認

昨日頼んだ、1つ目の住宅メーカーの担当者+店長2人で私を落とす作戦にきた。

「先日、お伺いした。物件ですが、大変良い印象を受けました」まずここから、物件を3つ程提示してその比較もしてくれたのですが、よくこのような物件を見つけられたとの営業文句の数々を浴びせてきた。

その時点で少しさめていたが、注意点などを伺った。
それ以上は○万円の支度金が必要とのことなのでそれ以上しない旨伝えた。

それとまた、問題点が発生した。この土地は市街化調整区域(既存集落)なので隣接大字に10年以上移住していなくてはならないとの事
私は高校出た後すぐ会社の寮に入り4年後結婚したのですが、結婚するまで住民票を写してなく住民票上は8年弱しか移住していない。
住民票以外に移住していた証明書なるものを用意しなくてはダメとのこと。

第三者による土地の確認

仮予約はしたものの、本当にそこの土地でいいのか?という疑問に駆られてきたので、住宅展示場に行き、第3者の目から本当にその土地でいいのか確認してもらおうと足を運んだ。

3件くらいの候補の中からどの土地がいいか確認してもらうことを約束した。某有名HMさん

もう一つ、以前にある工法の説明に伺ったことのある工務店さんにも確認してもらう為、12日にアポを取り付けたモリハウジング さん

この日からはじまる

何もない状態から家が建つまで(本当に立つかどうかはわからないが・・・)の記録を残そうと思います。

本日は全国的に大荒れの天気でした。
丁度先日、地元不動産会社へ良い土地がないか足を運んでいて、(以前から何回か足を運んでいたが良い土地はなかなかなかった)担当者が不在だったので、土地の範囲を若干広げて情報を待つ旨連絡しておいた。

そして、本日、その担当者がうちに訪れ、物件情報をもってきた。
(すべてはここからはじまった)
嵐の中、家族総出で現場に向かい、畑であるが方角、土地の状態、値段ともほぼ文句なし。すぐさま、地元不動産会社にむかい、その土地の仮予約をとった。(1週間の仮予約)

これから、忙しくなりそう
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