自ら登記実践編 その6 最終回
前に申請した保存登記が完了する日が来ました。
この保存登記が完了すると、識別情報（昔で言う権利証）と済証が受領できます。この識別情報は大変重要な書類なのでこれを受領するには、申請に使用した印と身分証明書が必要です。
窓口へ登記が完了したかとたずねると、上記を見せ判を押印し無事に識別情報を受領する事ができました。
これを受領する為に準備を入れると約２ヶ月費やしました。ネットで情報を集めたり、法務局にて登記相談を受けたりもしました。
今まで、登記という言葉だけは知っていても、どのように申請するかなど考てもいなかった素人が実際に家の登記をすることによって、なにより勉強になった事や登記代金の節約をできた事は大変良い思い出となりました。
後は銀行へ行き建物の抵当権の追加設定をするのみです。
最後に、私は仕事柄平日が休みなので法務局へ足を運ぶのが容易でした。一般のサラリーマンの方は土日の休みが基本ですので、自ら登記はほぼ困難でしょう。ちなみに法務局へ通った回数は合計７回です。これは、素人の最低ラインの回数です。また、個々の登記を完了（法務局の手続き完了）するのに約１週間程かかるので、最初から最後までの申請で１ヶ月はかかります。
安易に考えて登記代を削ったが、銀行に迷惑がかかったり（繋ぎ融資分の利子で損したの）では本末転倒です。自分での登記はお奨めですが、実行するにあたり充分に熟考したほうが安全です。
忘備メモ的に書いた登記日記はここで終了します。
ここまで読んでくださりありがとうございます。
尚、本ブログの情報により登記が失敗した、損害を受けた等の苦情は一切受け付けません。自己の判断で行ってください。
外構工事はまだアップするので、ＴＨＥ ＥＮＤではありません。
この保存登記が完了すると、識別情報（昔で言う権利証）と済証が受領できます。この識別情報は大変重要な書類なのでこれを受領するには、申請に使用した印と身分証明書が必要です。
窓口へ登記が完了したかとたずねると、上記を見せ判を押印し無事に識別情報を受領する事ができました。
これを受領する為に準備を入れると約２ヶ月費やしました。ネットで情報を集めたり、法務局にて登記相談を受けたりもしました。
今まで、登記という言葉だけは知っていても、どのように申請するかなど考てもいなかった素人が実際に家の登記をすることによって、なにより勉強になった事や登記代金の節約をできた事は大変良い思い出となりました。
後は銀行へ行き建物の抵当権の追加設定をするのみです。
最後に、私は仕事柄平日が休みなので法務局へ足を運ぶのが容易でした。一般のサラリーマンの方は土日の休みが基本ですので、自ら登記はほぼ困難でしょう。ちなみに法務局へ通った回数は合計７回です。これは、素人の最低ラインの回数です。また、個々の登記を完了（法務局の手続き完了）するのに約１週間程かかるので、最初から最後までの申請で１ヶ月はかかります。
安易に考えて登記代を削ったが、銀行に迷惑がかかったり（繋ぎ融資分の利子で損したの）では本末転倒です。自分での登記はお奨めですが、実行するにあたり充分に熟考したほうが安全です。
忘備メモ的に書いた登記日記はここで終了します。
ここまで読んでくださりありがとうございます。
尚、本ブログの情報により登記が失敗した、損害を受けた等の苦情は一切受け付けません。自己の判断で行ってください。
外構工事はまだアップするので、ＴＨＥ ＥＮＤではありません。
外構工事 その５ アプローチ（続き）
続きです。
コンクリートが固まり、枠のレンガの配置をしてます。
結構配置は難しいです。取り付けてしまうと変更できないので慎重に決めていきます。
配置を決めたところでパチリ出来上がりが楽しみです。
コンクリートが固まり、枠のレンガの配置をしてます。
結構配置は難しいです。取り付けてしまうと変更できないので慎重に決めていきます。
配置を決めたところでパチリ出来上がりが楽しみです。
外構工事 その４ アプローチ（続き）
昨日に引き続きアプローチ工事です。
アプローチにコンクリートを流します。
もう何度も見ている光景ですが、いつ見ても新鮮です。上から流れてきました。
これを均一にしていきます。
長靴を履いての作業です。足を取られながらこのように均していきます。とはいっても下地なのでそんなにシビアな作業ではないそうです。
まだまだ続きます。お楽しみに！！
アプローチにコンクリートを流します。
もう何度も見ている光景ですが、いつ見ても新鮮です。上から流れてきました。
これを均一にしていきます。
長靴を履いての作業です。足を取られながらこのように均していきます。とはいっても下地なのでそんなにシビアな作業ではないそうです。
まだまだ続きます。お楽しみに！！
外構工事 その３ アプローチ
久々の外構工事の更新です。
色々所用がありなかなか思い通りに更新ができません。日記を継続させる事は本当に大変な作業ですね。
本日は、アプローチです。
私の家は、門から玄関の距離が比較的長いのでコストがかかります。色々なコスト削減法のアイデアもあったのですが、比較的メジャーなリンクストーン＋飾り石のコラボに決定しました。
アプローチの型が分かります。これからコンクリートを流す予定です。
色々所用がありなかなか思い通りに更新ができません。日記を継続させる事は本当に大変な作業ですね。
本日は、アプローチです。
私の家は、門から玄関の距離が比較的長いのでコストがかかります。色々なコスト削減法のアイデアもあったのですが、比較的メジャーなリンクストーン＋飾り石のコラボに決定しました。
アプローチの型が分かります。これからコンクリートを流す予定です。
自ら登記実践編 その５ 保存登記
先日の続きです
役場での証明書は発行してくれたので、その日のうちに法務局へ
1、住所の漢字間違えの件
2、保存登記の申請
1．の件はすんなり間違えを認めてくれたので訂正してくれるとのこと（当たり前だ）
2．の件ですが 以前のブログでの説明で間違えがありました。
訂正箇所は、登録免許税の計算方法です。
床面積×定額の値の1000円以下を切り捨てが正解です。それの1.5/1000が登録免許税になります。あしからず訂正します。
よって、相談員の方にそのような指摘をしていただきそれを訂正後、相応の収入印紙を貼付し、申請が完了しました。
後は無事に登記完了する事を祈るのみです。
役場での証明書は発行してくれたので、その日のうちに法務局へ
1、住所の漢字間違えの件
2、保存登記の申請
1．の件はすんなり間違えを認めてくれたので訂正してくれるとのこと（当たり前だ）
2．の件ですが 以前のブログでの説明で間違えがありました。
訂正箇所は、登録免許税の計算方法です。
床面積×定額の値の1000円以下を切り捨てが正解です。それの1.5/1000が登録免許税になります。あしからず訂正します。
よって、相談員の方にそのような指摘をしていただきそれを訂正後、相応の収入印紙を貼付し、申請が完了しました。
後は無事に登記完了する事を祈るのみです。
自ら登記実践編 その４ ハプニング
先日、建物表題登記の申請書を提出しましたがやっと登記完了日となり法務局へ済証を受け取りに行くことにします。
あっさり済証手渡されようやく難関の登記が終わりました。この登記さえ終わればあとはお茶の子さいさい残すは保存登記のみです。
保存登記に必要な書類は
各市町村で発行する家屋証明書でこれを得るには、建物表題登記の済証と全部事項証明が必要となるので、済証を受領後、全部事項証明証を発行してもらいました（１０００円也）
それを持って、意気揚々と役場へ行ったのですが、ここでハプニング発生！！全部事項証明書の名義人（私）の住所の漢字が間違っている事が判明しました。初歩的なミスです。
しかしながら、登記事自体は完了しているので証明書の発行はしてもらいましたが天下の法務局が間違えるなんてどういうことでしょうか？
しかしながら私のミスではないので気は楽です。どんな仕事もそうですがダブルチェックは必要ですね！
あっさり済証手渡されようやく難関の登記が終わりました。この登記さえ終わればあとはお茶の子さいさい残すは保存登記のみです。
保存登記に必要な書類は
各市町村で発行する家屋証明書でこれを得るには、建物表題登記の済証と全部事項証明が必要となるので、済証を受領後、全部事項証明証を発行してもらいました（１０００円也）
それを持って、意気揚々と役場へ行ったのですが、ここでハプニング発生！！全部事項証明書の名義人（私）の住所の漢字が間違っている事が判明しました。初歩的なミスです。
しかしながら、登記事自体は完了しているので証明書の発行はしてもらいましたが天下の法務局が間違えるなんてどういうことでしょうか？
しかしながら私のミスではないので気は楽です。どんな仕事もそうですがダブルチェックは必要ですね！
外構工事 その２
だいぶ更新作業が滞ってます。
外構工事の予算はある程度は縮めたので、時期を決め早速工事がスタートしました。約２週間くらいの工程で実施します。
私達の工事内容は、駐車場、外周の土留め、アプローチ、門柱、家廻りの防草シート等です。
先ず、外周の土留め工事から始まります。
工事が始まるととても早いです。あっという間に掘り作業が終わり基礎作りです。この写真は基礎コンクリートを流しているところです。
外構工事の予算はある程度は縮めたので、時期を決め早速工事がスタートしました。約２週間くらいの工程で実施します。
私達の工事内容は、駐車場、外周の土留め、アプローチ、門柱、家廻りの防草シート等です。
先ず、外周の土留め工事から始まります。
工事が始まるととても早いです。あっという間に掘り作業が終わり基礎作りです。この写真は基礎コンクリートを流しているところです。
外構工事 その１
家は建ったものの、外構はまだ手付かず状態です。
家のことばかりに気を取られていたのは事実でさっぱりプランも分かりません。工務店さんにも依頼していたのですがなにやら結構忙しくて後手後手となっていました。
これではダメだと思い自らアクションすることとします。
タウンページでめぼしい所にTELしてアポをとりプラン作成してもらうことに・・・ポイントは、予算、外観に合う、駐車場はなるべく広く
結局、合計３箇所に見積もり＆プラン依頼をしました。
出来上がりのＣＡＤ図面を見るとその店の特徴が見えてきます。
どれもこれも甲乙つけ難いプランなのですが、いかんせん予算が合いません。
私の家は間口が広い上、フェンスを樹脂製にコンクリート敷きは広いので大幅な予算オーバーです。
やはり一見さんだと高めの見積もりとなる感じがします。
今度は比較的近場のエクステリア専門店へ先輩の紹介を受け行ったところかなり安めでいい品を入れてくれるとの事でそこに決めました。
見積もりでも不必要なな残土処分費等がなかったので良心的な価格ですが予算オーバーはかわりません。
家のことばかりに気を取られていたのは事実でさっぱりプランも分かりません。工務店さんにも依頼していたのですがなにやら結構忙しくて後手後手となっていました。
これではダメだと思い自らアクションすることとします。
タウンページでめぼしい所にTELしてアポをとりプラン作成してもらうことに・・・ポイントは、予算、外観に合う、駐車場はなるべく広く
結局、合計３箇所に見積もり＆プラン依頼をしました。
出来上がりのＣＡＤ図面を見るとその店の特徴が見えてきます。
どれもこれも甲乙つけ難いプランなのですが、いかんせん予算が合いません。
私の家は間口が広い上、フェンスを樹脂製にコンクリート敷きは広いので大幅な予算オーバーです。
やはり一見さんだと高めの見積もりとなる感じがします。
今度は比較的近場のエクステリア専門店へ先輩の紹介を受け行ったところかなり安めでいい品を入れてくれるとの事でそこに決めました。
見積もりでも不必要なな残土処分費等がなかったので良心的な価格ですが予算オーバーはかわりません。
引越し
先日、引越しを完了しました。
９月２４日で日柄は先負です。大安が一番いい日ですが色々と訳があります。それは後ほどに
引越しは何回か経験してますが目と鼻の先の引越し経験しかないのでしっかりした業者選択をして且つ節約したいと思ってます。
以前に依頼した業者は目に余るほど雑で「疲れた〜」などと言う始末でまた値段もそれほど安いものではありませんでした。
先輩などの情報も手に入れて写真の引越し業者に選択しました。
引越しを安くするポイント
１、処分するゴミなどは全て自分で運ぶか工務店等にトラックを借りて自分でする。
２、時間指定をしない
３、大安以外の日を選択（連休の最終日など）
４、値段交渉
１、は誰でもできると思います。
２、についてはその人の都合にもよりますが午後の便14時から16時の間のプランを選択することにより約半額くらいの節約ができます。
しかしながらこの場合は新居の整理は先ずその日はできません。ある程度の荷物、例えば�”枌帖↓▲�ッチン用品、�０�み物（ペットボトルのお茶）を１０本位�い�風呂用品 バスタオルは忘れずに
必要最低限のものは最初に用意してなければなりません。
３、についても大安にこだわる方は無理ですね
４、これは微々たるものです。
以上を踏まえて私のいえでは５万以下で実施できました。
９月２４日で日柄は先負です。大安が一番いい日ですが色々と訳があります。それは後ほどに
引越しは何回か経験してますが目と鼻の先の引越し経験しかないのでしっかりした業者選択をして且つ節約したいと思ってます。
以前に依頼した業者は目に余るほど雑で「疲れた〜」などと言う始末でまた値段もそれほど安いものではありませんでした。
先輩などの情報も手に入れて写真の引越し業者に選択しました。
引越しを安くするポイント
１、処分するゴミなどは全て自分で運ぶか工務店等にトラックを借りて自分でする。
２、時間指定をしない
３、大安以外の日を選択（連休の最終日など）
４、値段交渉
１、は誰でもできると思います。
２、についてはその人の都合にもよりますが午後の便14時から16時の間のプランを選択することにより約半額くらいの節約ができます。
しかしながらこの場合は新居の整理は先ずその日はできません。ある程度の荷物、例えば�”枌帖↓▲�ッチン用品、�０�み物（ペットボトルのお茶）を１０本位�い�風呂用品 バスタオルは忘れずに
必要最低限のものは最初に用意してなければなりません。
３、についても大安にこだわる方は無理ですね
４、これは微々たるものです。
以上を踏まえて私のいえでは５万以下で実施できました。
